买房前如何做不动产权属调查？先查登记，再看交易风险

房屋买卖前，不能只看卖方提供的不动产权证照片。权利人和符合条件的利害关系人可依法查询不动产登记资料；现行实施细则明确，因不动产交易等形成的利害关系人可以依法查询不动产自然状况、权利人以及查封、抵押、预告登记、异议登记等信息。